Bouwadvies en regelgeving

Bij het bouwen, verbouwen of transformeren van uw woning of utiliteitsgebouw is er al snel sprake van een technische bouwactiviteit met een vergunningplicht of een meldingsplicht. Hierbij kunnen wij u ondersteunen. Wij verzamelen de benodigde gegevens, zoals de tekeningen van de architect, de berekeningen van de constructeur en de (eventueel door ons uitgevoerde) berekeningen en onderzoeken. Ook kunnen wij voor u het contact met het bevoegd gezag onderhouden.

Soms is een omgevingsvergunning voor bouwen niet nodig en kunt u vergunningvrij bouwen. Wij zoeken dit graag voor u uit en geven advies.

Bij transformatie van gebouwen ofwel herbestemmen, verandert de gebruiksfunctie van een gebouw. Bijvoorbeeld van kantoren naar woningen. Volgens de wetgeving is bij verbouw over het algemeen het ‘rechtens verkregen niveau’ van toepassing. Dit is het actuele niveau waarin het bouwwerk verkeert. De ondergrens hierbij zijn de eisen voor bestaande bouw. Maar bij transformatie naar woningen is dit niveau vaak onvoldoende. Om klachten te voorkomen, is maatwerk nodig. Door rekening te houden met de beperkingen van het bestaande gebouw wordt naar oplossingen gezocht voor een goed en comfortabel gebouw met een extra lange levensduur.

“Transformatie van gebouwen is nieuwbouw voor gevorderden”, zeggen ze in de bouw. Het bestaande gebouw dwingt de opdrachtgever, ontwerper en de adviseurs om maatwerkoplossingen te bedenken. Rekening houdend met het bestaande gebouw, de locatie en de toekomstige gebruikers. Als ‘gevorderde’ geeft SPA WNP ingenieurs graag advies.

Betrekt u als nieuwe gebruiker een bestaand bedrijfspand? Of wilt u uw eigen pand verbouwen of verduurzamen? SPA WNP ingenieurs adviseert u graag over de verbouw en kwaliteitsverbetering van uw gebouw. Wij bekijken de mogelijke optimalisaties voor een gezond en comfortabel binnenklimaat. Ook kunnen wij u adviseren over brandveiligheid. Wat zijn bijvoorbeeld de consequenties van het verwijderen van een brandscheiding of het uitbreiden van een bouwwerk voor de brandcompartimentering?

Natuurlijk kunnen we ook een bestaand gebouw beoordelen op brandveiligheid, akoestiek en bouwfysica. Aan de hand hiervan maken we graag een voorstel voor kwaliteitsverbetering van uw vastgoed.