SPA WNP draagt bij aan transformatie kantoorpand

Voor de afwijking van het bestemmingsplan heeft SPA WNP ingenieurs op basis van de kruimelgevallenregeling de ruimtelijke motivatie verzorgd. De kruimelgevallenregeling is een regeling die met een verkorte Wabo-procedure uitkomst biedt voor plannen die net buiten de kaders van het vigerende bestemmingsplan vallen. Een handig instrument voor de huidige woningnood in Nederland.

Naast het verzorgen van de ruimtelijke procedure zijn door SPA WNP ingenieurs ook enkele onderzoeken uitgevoerd. Zo is onder andere een onderzoek externe veiligheid uitgevoerd vanwege de nabije ligging van het LPG-tankstation en is de ontheffing in het kader van de Wet natuurbescherming door ons begeleid. Met de vergunningverlening kunnen de sloop- en saneringswerkzaamheden opgestart worden. Naar verwachting worden de appartementen eind 2021 opgeleverd.

Kruimelgevallenregeling onder de Omgevingswet

Met de komst van de Omgevingswet in 2024 zal de huidige kruimellijst uit artikel 4 bijlage II bij het Bor komen te vervallen. Dit wil echter niet zeggen dat de regels uit de kruimellijst helemaal niet meer terugkomen onder de Omgevingswet. Onder de Omgevingswet kan een gemeente er bijvoorbeeld voor kiezen om de huidige kruimellijst geheel of gedeeltelijk als afwijkingsregels in het omgevingsplan op te nemen. Na inwerkingtreding van de Omgevingswet, zal in de praktijk moeten blijken in hoeverre de regels uit de kruimellijst nog terug te vinden zijn in de omgevingsplannen.

(Omgevingsweb, 8 mei 2020, https://www.omgevingsweb.nl/nieuws/de-kruimelregeling-onder-de-omgevingswet/)